隨著拿地成本過高，開發(fā)周期長，近年以來部分開發(fā)商采用項目改造升級，以運營管理為核心，提供服務和管理的方式轉型輕資產模式，改造升級原持有的不動產項目，例如將現有辦公建筑改為服務式公寓、酒店式公寓等。

根據相關報告，上海2020~2021年辦公空置率達20%，非核心區(qū)域更高，公寓項目由于其特點，可租可售，租金高于辦公項目，一、二線城市流動性人口大，包括外企國外人員在國內生活需要短期或者長期居住的客戶，對品質生活的較高要求的客戶有潛在的市場。

陽光濱江中心整體項目位于上海市徐匯區(qū)西岸商務區(qū)的核心位置，由2幢180m甲級寫字樓和2幢商業(yè)裙樓以及臨濱江公園的半開放式下沉廣場商業(yè)體組成，現在，塔樓正在改造為面向中高端人群的服務式公寓。 租賃咨詢：021-62791088

當客人從入住公寓的那一刻起，尊享沉浸式智能化服務，智能停車連接智能梯控系統(tǒng)，第一時間感覺賓至如歸，手機連接智能門鎖，智能燈光歡迎模式帶您步入溫馨的環(huán)境，智能家電體驗時尚的科技感，輕松的音樂和VR影院帶走一天中的疲乏，語音控制、環(huán)境監(jiān)測讓您享受清新的環(huán)境氛圍，送貨機器人、安防管理為您提供安全保障，將成為徐匯濱江服務式公寓的智能化的引領者。

陽光濱江中心服務式公寓提供全屋凈水、24h生活熱水，為您的生活、健康提供保障。舒適的空調環(huán)境，新風處理，空氣質量檢測系統(tǒng)等，讓入住如同大自然清新，低音安靜空調FCU配合智能化，環(huán)境監(jiān)測，致力于打造舒適可調節(jié)的居住環(huán)境。