我國的酒店式服務公寓經過十幾年的發(fā)展，在原有基礎上已經形成自己的特點，在傳統(tǒng)剛開始的市場中，酒店式服務公寓基本只租不賣，出售的項目也僅在近幾年才出現。

         據統(tǒng)計，到今年第二季度末，北京共有高級公寓項目100余個，其中酒店式服務公寓則有近40個，共提供近3萬個住宅單位。主要集中在六個主要城區(qū)，其中朝陽區(qū)和東城兩區(qū)擁有的高級公寓的套數占全市供應量的80%，酒店式服務公寓市場出租平均報價為每月每平方米24.5美，幾乎是普通高檔公寓的兩倍。

         根據世邦魏理仕提供的資料，在京的海外公司高層管理人員，以及在京海外社團和駐華使館的工作人員等，構成了北京酒店式公寓的主要需求群體。一些小型公司也將其作為商住使用。他們希冀在市中心或交通便捷地區(qū)生活，有傳統(tǒng)酒店的硬件配置，相當水準的上門服務，重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務。

         北京外企目前有數千家，從商務局得到的消息來看，僅2003年1月至11月，北京新批設立外商投資企業(yè)的數量已經達到了1234家，這個數字還會繼續(xù)攀升。而酒店式服務公寓的數量還遠遠不夠，因此投資這種物業(yè)毫無疑問是可以獲益的。

        從這些數據來看，在近幾年內，北京酒店式公寓其良好的勢頭將不會停下，它也將會引領著全國酒店式公寓的發(fā)展。