2021年全年，上海有兩個(gè)服務(wù)式公寓項(xiàng)目共計(jì)413套單元入市，其中第四季度迎來雅詩閣森蘭服務(wù)公寓開業(yè)，為市場帶來203套新增供應(yīng)。

市場活躍度受季節(jié)因素影響有所放緩，服務(wù)式公寓平均租金下降1.4 %至每平方米每月268.3元，但較去年同期增長5.2%；空置率上漲2.4個(gè)百分點(diǎn)至15.1%，同比下降3.8個(gè)百分點(diǎn)。

2022年上海高端住宅租賃市場預(yù)計(jì)將迎來眾多服務(wù)式公寓新供應(yīng)項(xiàng)目，包括希爾頓集團(tuán)的上海首個(gè)康萊德酒店公寓、嘉華集團(tuán)臻逸恒豐服務(wù)式公寓和雅詩閣旗下多個(gè)項(xiàng)目。

新媒體、IT、生物科技等新興行業(yè)迅速發(fā)展，在為高端租賃市場帶來更為充沛的國內(nèi)客戶需求的同時(shí)，也為供應(yīng)端產(chǎn)品打造提出更高訴求。預(yù)計(jì)更多投資者及運(yùn)營商將積極入局中高端租賃市場，帶來更為豐富的產(chǎn)品線及創(chuàng)新服務(wù)。

雅詩閣森蘭服務(wù)公寓，浦東新區(qū)啟凡路888弄12幢

在2021年10月開業(yè)，是雅詩閣品牌服務(wù)式公寓在浦東的首個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)203套服務(wù)式公寓單元，房型包括一房、兩房、三房及少量的四房。

位于森蘭國際社區(qū)，臨近外高橋保稅區(qū)，附近有森蘭商都和陽光天地大型購物中心、上海哈羅外籍人員子女學(xué)校，以及總部辦公基地等，距離地鐵站步行僅5分鐘。

臻逸恒豐服務(wù)式公寓，靜安區(qū)光復(fù)路859號

是一處位于靜安區(qū)蘇州河畔的LOFT風(fēng)格服務(wù)式公寓，緊鄰漢中路和新客站商圈，提供一房、兩房和三房的房型，房間明亮，全新裝修，設(shè)施新穎、齊全，適合單身人士或家庭客戶長期居住。

公寓周邊的配套十分完善，可充分滿足各項(xiàng)便利需求，并且有三條地鐵線路，出行條件快捷。