近日，由新鴻基地產(chǎn)開發(fā)的上海濱江豪宅——濱江凱旋門豪宅開始銷售，其最高價(jià)格達(dá)到了每平方米26.4萬元，這一價(jià)格也刷新了上海公寓類物業(yè)的最高價(jià)格。此前上海湯臣一品給出的最高網(wǎng)上參考價(jià)格是每平米21.38萬元。


據(jù)了解，購買樓盤的客戶層次蠻高，大多數(shù)為港澳臺(tái)和境外人士，而他們和內(nèi)地有著千絲萬縷的關(guān)系，不少是擁有國外身份的華人，而相對于上海對本地戶籍家庭限購2套，外地戶籍限購一套的限購定，限外令的操作空間要寬松許多。


而對于銀行貸款問題，工作人員介紹，豪宅買家多數(shù)有能力一次性付清房款，但他們普遍不會(huì)放過使用貸款的機(jī)會(huì)。 記者在采訪中也了解到，這部分人群購買這些頂級(jí)豪宅的目的主要還是投資為目的。


濱江凱旋門附近云集了世茂濱江花園、財(cái)富海景、湯臣一品等豪宅。從均價(jià)來看，湯臣一品價(jià)格比濱江凱旋門略高，財(cái)富海景價(jià)格比濱江凱旋門低，對于制定最高26萬的價(jià)格，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為很大成分是開發(fā)商的投資策略。