隨著房屋租賃市場(chǎng)的快速發(fā)展，上海服務(wù)公寓行業(yè)前景廣闊，供需兩旺，無(wú)論公寓數(shù)量還是客戶需求，都在穩(wěn)步上漲。

調(diào)研報(bào)告顯示，在剛剛過去的2018年底，上海有兩個(gè)全新服務(wù)式公寓入市，分別為閔行區(qū)的上海盛捷古北服務(wù)公寓，以及位于浦東碧云的陽(yáng)光城睿灣服務(wù)公寓。

盛捷古北服務(wù)公寓擁有285間大型豪華套房，從兩房套房到四房頂層復(fù)式套房，皆提供獨(dú)立寬敞的起居空間和陽(yáng)臺(tái)、廚具完備的廚房，以及整潔的浴室。

盛捷古北服務(wù)公寓地理位置優(yōu)越，臨近地鐵10號(hào)線和9號(hào)線，僅需25分鐘便可到達(dá)上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)和上海虹橋火車站，駕車30分鐘即可抵達(dá)嘉里中心和萬(wàn)象城購(gòu)物中心，便利的交通能夠滿足您各種出行、購(gòu)物需求。

陽(yáng)光城睿灣服務(wù)公寓的入市為浦東租賃市場(chǎng)帶來了新增供應(yīng)。預(yù)計(jì)2019年，浦東服務(wù)式公寓市場(chǎng)將迎來更多新增項(xiàng)目（如馨樂庭及賽嘉服務(wù)式公寓），提振浦東市場(chǎng)的供應(yīng)量。

受全球經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響，服務(wù)式公寓市場(chǎng)國(guó)內(nèi)租客逐漸增多。眾多運(yùn)營(yíng)商也逐漸調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略來更好地服務(wù)國(guó)內(nèi)客戶。

在服務(wù)公寓的租金方面，2018年底，上海市平均租金為204.4元/平米, 略有上浮。而空置率方面有小幅的上升。

受施工進(jìn)度及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，一些預(yù)計(jì)2019年第一季度入市的租賃項(xiàng)目入市時(shí)間將推遲。