投資服務式公寓是需要深思熟慮的，要做好長線投資的準備，如果想要以股票、基金類的快速買進賣出的投資方式對服務式公寓是非常不可取的，一般來說，服務式公寓的投資需要經營頭腦，主要的還是建議注意一下幾點：


一、服務式公寓的目標消費人群定位為商務人士，所以選擇的服務式公寓地段一定要好，最好是寫字樓或相關產業(yè)和經濟圈內相對集中的區(qū)域，這樣才便于商務人士商洽業(yè)務或出行。


二、在建筑選材上要盡可能符合國際潮流，也就是說硬件設施一定要精良，內部裝修要在星級酒店的基礎上再略加修飾，即使房價稍貴，也自然會吸引一些高端的投資和租賃群體。


三、在市場中，如果硬件設施不分上下，就要以服務取勝，服務水平的優(yōu)劣直接影響經營狀況，能否提供良好的服務是評定物業(yè)好壞的基本條件，是產品的附加值，直接關系到物業(yè)的租金、收益回報以及物業(yè)的增值保值。


四、服務式公寓有一個重要的投資因素就是：涉外租賃市場的高回報率。根據市場調查發(fā)現，一般在華歐美企業(yè)高管及員工的投資理念與亞洲不同，不要房子，只求居住。