投資服務(wù)式公寓是需要深思熟慮的，要做好長線投資的準(zhǔn)備，如果想要以股票、基金類的快速買進(jìn)賣出的投資方式對(duì)服務(wù)式公寓是非常不可取的，一般來說，服務(wù)式公寓的投資需要經(jīng)營頭腦，主要的還是建議注意一下幾點(diǎn)：


一、服務(wù)式公寓的目標(biāo)消費(fèi)人群定位為商務(wù)人士，所以選擇的服務(wù)式公寓地段一定要好，最好是寫字樓或相關(guān)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)相對(duì)集中的區(qū)域，這樣才便于商務(wù)人士商洽業(yè)務(wù)或出行。


二、在建筑選材上要盡可能符合國際潮流，也就是說硬件設(shè)施一定要精良，內(nèi)部裝修要在星級(jí)酒店的基礎(chǔ)上再略加修飾，即使房價(jià)稍貴，也自然會(huì)吸引一些高端的投資和租賃群體。


三、在市場中，如果硬件設(shè)施不分上下，就要以服務(wù)取勝，服務(wù)水平的優(yōu)劣直接影響經(jīng)營狀況，能否提供良好的服務(wù)是評(píng)定物業(yè)好壞的基本條件，是產(chǎn)品的附加值，直接關(guān)系到物業(yè)的租金、收益回報(bào)以及物業(yè)的增值保值。


四、服務(wù)式公寓有一個(gè)重要的投資因素就是：涉外租賃市場的高回報(bào)率。根據(jù)市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一般在華歐美企業(yè)高管及員工的投資理念與亞洲不同，不要房子，只求居住。