近期以來(lái)，上海的服務(wù)式公寓受到了海內(nèi)外商務(wù)人員的青睞。隨著上海城市和經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，跨國(guó)公司高級(jí)外籍雇員、領(lǐng)事館及相關(guān)機(jī)構(gòu)人員來(lái)滬數(shù)量快速增長(zhǎng)，使得供應(yīng)量偏少的服務(wù)式公寓產(chǎn)品有著龐大的需求市場(chǎng)，部分位于淮海路、碧云等區(qū)域的服務(wù)式公寓甚至處于滿租的狀態(tài)。

上海服務(wù)式公寓的市場(chǎng)潛力較大

另外，不斷增長(zhǎng)的自助游旅游者、國(guó)內(nèi)外學(xué)生人群、短期出差的商務(wù)團(tuán)隊(duì)以及會(huì)議人員，對(duì)住宿環(huán)境和條件有一定要求，又較看重性價(jià)比，傳統(tǒng)的酒店已經(jīng)無(wú)法滿足他們的需求，從而形成了對(duì)高端服務(wù)公寓短租需求，這成為上海高端服務(wù)公寓需求的有力補(bǔ)充。

從上海高端服務(wù)式公寓的分布來(lái)看，過(guò)去幾年，長(zhǎng)寧、黃浦、徐匯區(qū)一直是此類產(chǎn)品的集中布局，隨著浦東陸家嘴打造金融中心以及大浦東戰(zhàn)略步伐，浦東高端服務(wù)式公寓已經(jīng)形成小陸家嘴、碧云金橋、花木等多個(gè)供需兩旺熱點(diǎn)區(qū)域。

近期，一些品牌運(yùn)營(yíng)商紛紛介入高端服務(wù)公寓市場(chǎng)，例如由瑞安建業(yè)與四季酒店集團(tuán)聯(lián)手打造的“四季匯服務(wù)式公寓”，即將亮相小陸家嘴的21世紀(jì)中心大廈；另外，第一太平戴維斯也剛剛推出了其首個(gè)服務(wù)式公寓項(xiàng)目——上海賽嘉世紀(jì)公園服務(wù)式公寓，它位于浦東花木路高端住宅區(qū)內(nèi)，周邊擁有多所教學(xué)一流的國(guó)際學(xué)校，為市場(chǎng)增添63套從64平方米的一房至396平方米的三房公寓，大都擁有私人露臺(tái)或花園，還有完善的健身中心、室內(nèi)和室外游泳池、現(xiàn)場(chǎng)水療中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)和專屬的住戶休息室等。