近期，?位于上海市徐家匯核心商圈的 X8 Managed by Savills Residence（X8服務公寓）距試營業(yè)啟幕兩月有余，受到市場矚目，首批單元以及加推的二房單元均已全部租罄。

第一太平戴維斯 Savills Residence 公寓運營及資產(chǎn)管理部董事朱逸卿表示——“在2022年大環(huán)境的影響和諸多不確定的因素下，項目能有現(xiàn)在的成績，非常高興。感謝業(yè)主對我們的信任和支持，也非常感謝這么多優(yōu)質(zhì)客戶的認可和團隊的付出。隨著市場逐步復蘇，我們期待能延展出更多的交流。公寓市場蘊藏巨大潛能，近期的市場活力及客戶的熱情都是對產(chǎn)品的最佳認可。我們將繼續(xù)通過專業(yè)的視角及經(jīng)驗，為市場提供更多優(yōu)質(zhì)的項目?！?br />
“由于市場反響熱烈，我們將于12月15日提前推出195-212㎡的三房行政套房。同時，位于公寓高區(qū)的280㎡云端套房也即將亮相，整體四居室設計，270度景觀陽臺，縱覽都市風景，臥室布局均朝南，享奢華國際品牌家具及電器。套房另設有多功能空間，可滿足社交、親子、辦公等個性化需求?！?br />
在整體市場方面，第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)顯示，2022年第三季度服務式公寓市場平均空置率環(huán)比下降1.3個百分點至20.0%，租金環(huán)比下降1.4%至平均租金人民幣262.2元每月每平方米。服務式公寓市場正在逐步修復，但仍有部分區(qū)域恢復速度較不理想，空置率下降緩慢。世紀公園、南京西路、陸家嘴及徐匯黃浦等租金水平較高的子市場空置率上漲，或許由于預算考慮租戶遷出導致。同時，空置率下滑的子市場包括徐匯濱江、新天地、森蘭及老西門，大部分公寓降低了租金水平。預計第四季度，為盡快提高項目入住率租金或?qū)⑦M一步降低。