近日，知名的服務式公寓品牌莎瑪，表示之后將加大在中國擴張力度，在一線和1.5線城市提供更多高品質(zhì)的服務式公寓，以滿足市場不斷增長的需要。


莎瑪服務式公寓為泰國ONYX酒店集團旗下品牌，于2001年由英國人Elaine Young創(chuàng)立。目前，莎瑪在國內(nèi)共有11處服務式公寓地點，分別位于北京、上海、香港和大連。其中上海莎瑪服務式公寓共有4處，分別為莎瑪世紀公園、莎瑪華山、莎瑪徐家匯和莎瑪lux新天地，經(jīng)營情況十分理想，年出租率在95%左右。

近期，莎瑪也在考慮投資酒店。據(jù)介紹，莎瑪?shù)奈飿I(yè)早前以持有為主，被大摩收購后被散賣給不同的基金。莎瑪在泰國有自持物業(yè)，但目前莎瑪在中國國內(nèi)都是和業(yè)主合作。不排除持有，不一定是單一持有，也可以是整租再去改造，但這種投資只在能在一線城市操作。很多綜合體地塊，政府要求開發(fā)商做持有，開發(fā)商就會選擇去做一個服務式公寓。而且近年來的趨向是，在香港上市的開發(fā)商如果只賣商品房市盈率評級很低，如果有持有型物業(yè)評級會高一點。

莎瑪目前在中國管理的物業(yè)數(shù)量并不多。相比之下，新加坡品牌雅詩閣目前在中國17個城市擁有42家服務式公寓，8000個單位。輝盛閣在中國12個城市擁有22家服務式公寓，5000個單位。