酒店式服務(wù)公寓占有優(yōu)厚的市場(chǎng)條件，以至這幾年在市場(chǎng)上快速發(fā)展，市場(chǎng)上自稱是酒店式服務(wù)公寓的項(xiàng)目不少，但真正能稱得上是酒店式公寓的卻只有為數(shù)幾家而已。那么究竟什么樣的才能稱為真正的酒店式公寓呢？

          我們都知道，一個(gè)被公認(rèn)的酒店式公寓的成長(zhǎng)期大概需要兩三年的時(shí)間，甚至項(xiàng)目能否最后成功，還要看以下六個(gè)方面：一看位置，是否具備可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?二看品質(zhì)，建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)部裝修等是否符合客戶需求;三看管理。既有奉獻(xiàn)精神，又有品牌效益;四看完整計(jì)劃。每年、每月，甚至每周的租務(wù)計(jì)劃都應(yīng)該有;五看推廣。持續(xù)、穩(wěn)定的市場(chǎng)傳播是物業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ);六看整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

          戴前幾項(xiàng)條件在目前大多數(shù)酒店式公寓項(xiàng)目中都有體現(xiàn)。但讓一個(gè)有基礎(chǔ)的項(xiàng)目發(fā)揮其最大的價(jià)值，我想，關(guān)鍵還是在于其后期的物業(yè)管理水平吧。

          在租務(wù)市場(chǎng)中，客戶的去留很大程度上取決于物業(yè)管理的質(zhì)量。提供良好的服務(wù)是評(píng)定物業(yè)好壞最基本的條件，是產(chǎn)品的附加值，直接影響到物業(yè)今后的租金和收益回報(bào)。

          由此我們也能預(yù)料，在整體市場(chǎng)環(huán)境、硬件水平相當(dāng)?shù)那闆r下，物業(yè)管理是未來酒店式服務(wù)公寓競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)。