如今很多酒店式公寓存在著戶型結(jié)構(gòu)不合理、商用水電成本高、物業(yè)服務(wù)不到位等問題，根本沒有體現(xiàn)出酒店式的管理，公寓式的居住體驗。盡管如此，但是市場上的酒店式公寓還是層出不窮，據(jù)統(tǒng)計，目前蘇州市場上的酒店式公寓產(chǎn)品多達(dá)數(shù)十個，具有關(guān)人士分析，這完全是在挑戰(zhàn)酒店式公寓其市場的接受度，那到底，他們的市場接受度如何呢？

        據(jù)有關(guān)人士透露說，木瀆鎮(zhèn)的酒店式公寓當(dāng)時可能考慮外地人口比較多。但是現(xiàn)在來看，還是缺乏事先的調(diào)查研究。從一般來說，無論是當(dāng)?shù)鼐用襁€是新蘇州人，在蘇州安家樂業(yè)，最終他可能比較多的還是購買商品住房。而不會長期居住在酒店式公寓，臨時過渡性的，可能去買一買。然酒店式公寓可以用來居住，但是對于想要定居蘇州的人來說，它的商業(yè)屬性并不能符合“購買市區(qū)成套商品房面積須達(dá)到75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，繳納社保滿3年?！钡穆鋺糸T檻，這讓酒店式公寓的銷售，受到了一定的阻礙。

    針對上面的種種情況，我們勸解開發(fā)商在開發(fā)前還是要做很深入的市場調(diào)研，不要盲目的一哄而起，而且在某一個地方扎堆，搞那么多同類的產(chǎn)品，往往是不太適宜的。一個區(qū)域內(nèi)如此多的同質(zhì)化產(chǎn)品推出，極容易造成產(chǎn)品間的價格競爭，最終導(dǎo)致產(chǎn)品的品質(zhì)無法得到保證。而對于想要購買酒店式公寓的投資客來說，未來的投資回報率也會受到影響。

         雖然就目前的樓市情況來說，酒店式公寓正受到追棒，儼然成了樓市的新寵兒，但是如果都扎推上市，那么即使是要挑戰(zhàn)市場接受度，那其結(jié)局一定是個悲劇。