這幾年酒店式公寓成為了房地產(chǎn)的香餑餑，這也致使越來(lái)越多的物業(yè)對(duì)于如何取得酒店式公寓房源產(chǎn)生了興趣，我們不防從以下幾個(gè)方面來(lái)總結(jié)一下。

        1，以物業(yè)服務(wù)先天的工作優(yōu)勢(shì)與業(yè)主進(jìn)行廣泛深入的接觸，了解業(yè)主購(gòu)房動(dòng)機(jī)、使用房屋的意向、家庭經(jīng)濟(jì)情況、甚至生活習(xí)慣、行業(yè)特征、文化程度、個(gè)人愛(ài)好等情況，切實(shí)了解和滿足業(yè)主的需要，從而以真誠(chéng)的服務(wù)取得業(yè)主的信任。

        2，有了信任的基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)業(yè)主情況的分析，初步判斷該業(yè)主有無(wú)提供房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的可能。

       3，然后根據(jù)業(yè)主具體的情況，草擬出包括長(zhǎng)租、短租、長(zhǎng)短結(jié)合、變現(xiàn)等各種形式的運(yùn)營(yíng)方案供業(yè)主選擇。不厭其煩的溝通，從而取得房源。

       4，如果業(yè)主不選擇將房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，則保持聯(lián)系，確保掌握業(yè)主房屋的最新動(dòng)向。

       5，對(duì)于同意委托經(jīng)營(yíng)的業(yè)主，提供給業(yè)主詳細(xì)地房屋租賃價(jià)格分析報(bào)告，使業(yè)主了解當(dāng)時(shí)房屋租賃的市場(chǎng)價(jià)格，達(dá)成協(xié)議，統(tǒng)一房?jī)r(jià)。

       6，房?jī)r(jià)統(tǒng)一后我們利用其他業(yè)主、中介公司、周?chē)频?、旅行社、同行業(yè)合作伙伴等多種渠道，互通信息、共享資源，積極開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)業(yè)主的投資回報(bào)期望。周而復(fù)始，業(yè)主得到了投資回報(bào)，我們既完成了物業(yè)費(fèi)的收取又取得了良好的中介收益，實(shí)現(xiàn)了業(yè)主與物業(yè)的雙贏。

      不過(guò)說(shuō)到底，這些都是需要有一顆認(rèn)真，真誠(chéng)，勤奮的心。