酒店式公寓提供酒店式管理服務(wù)，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有"自用"和"投資"兩大功效。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們的生活、工作不再拘泥于一個地區(qū)。而商旅生活的興起，造就了酒店式公寓住宅這一新的居住方式，推動了酒店式公寓住宅功能的日益完善。

上海有“魔都”之美譽(yù)，悠久的歷史文化、華麗宏偉的建筑設(shè)施、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)等吸引全球旅客到此游覽參觀；同時，作為中國的經(jīng)濟(jì)中心，上海這座極具吸金能力的大都市聚集了眾多規(guī)模不一的國內(nèi)外企業(yè)，無論是商務(wù)工作還是休閑旅游都對設(shè)施完善、服務(wù)周到的居住生活有著極大的需求。

上海的酒店式公寓與相同地段的單間相比，在價格上更具競爭力，擁有更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的價格，無論是居住還是投資都有利好優(yōu)勢。由于酒店式公寓在前期設(shè)計上以商務(wù)辦公為出發(fā)點(diǎn)，因此公寓內(nèi)部空間分割更為靈活。

此外，酒店式公寓吸引懶人和忙人。在酒店式公寓居住既能享受酒店提供的殷勤服務(wù)，又能享受居家的快樂，住戶不僅有獨(dú)立的臥室、客廳、衛(wèi)浴間、衣帽間等等，還可以在廚房里自己烹飪美味的家肴。早晨可以在酒店餐廳用早餐;房間由公寓的服務(wù)員清掃;需要送餐到房間、出差定機(jī)票，只需打電話到服務(wù)臺便可以解決了。設(shè)施健全的健身場館，可以讓商務(wù)人員在疲憊的工作之余，足不出戶的釋放壓力。

然而，酒店式公寓在分割空間范圍時，會在一定程度上增加公寓成本。同時不規(guī)則戶型會在酒店式公寓空間和采光等方面影響居住體驗(yàn)，因此使用率較低。此外，開發(fā)商在建造公寓之前會選擇利潤最大化的設(shè)計原則，實(shí)用性較差。

在面臨酒店公寓的優(yōu)勢與劣勢的現(xiàn)實(shí)，上海酒店式公寓的政策也在與時俱進(jìn)、不斷更新。

近日推出的上海酒店式公寓新政策有:

1、政策表明已建好但未出售的進(jìn)行停止網(wǎng)簽，整體重改，拆除原有的居住功能(廚房，衛(wèi)生間和夾層);
2、對于已售出未交房的這部分，拆除居住功能;
3、對于已交房的需進(jìn)行全面清查，列入違規(guī)建筑的應(yīng)當(dāng)督促整改并拆除居住功能，未整改的不能進(jìn)行二手交易。