“服務式公寓”興旺于1996年后。由于產品多為40-70平方米的小戶型，精裝修房源平均單價也僅為同地段住宅的65%—80%，具有小面積、低總價、拎包入住等特點，客戶可接受程度高，因此去化速度較快。

        據佑威數據顯示，在8月上海辦公樓成交面積前十排行榜中，具有服務式公寓類型的辦公樓產品占據了其中的4席。其中，位于嘉定的新城尚上城更是以6844平方米的成交面積位列榜單的第三名,新城尚上城總價基本控制在50萬元左右，因此開盤當天221套房源就賣出了180多套。隨著卓越商務中心、新城尚上城等服務式公寓的集中成交，呈現出服務式公寓正在逐步獨霸辦公樓市場的態(tài)勢。

    據悉，為“搶跑金九”在8月新增的辦公樓供應統(tǒng)計中，綠地商業(yè)廣場依舊以40-50平方米的小戶型、低總價、精裝修的服務式公寓產品特質吸納自住及投資客。并且項目位于南匯的臨港新城板塊，商住兩用的市場需求量大。而綠地集團自身的品牌更擁有一定的競爭優(yōu)勢。

      服務式公寓項目的集中推盤和持續(xù)熱銷，一方面受益于服務式公寓總價低，不但成為投資者青睞的避險產品，也成為開發(fā)商快速回籠資金的一個好選擇；另一方面則受益于這些項目所處地段的優(yōu)越性和項目的稀缺性。